Le quartier Terrot à Dijon a été officiellement inauguré le vendredi 10 juillet 2026. Sur l'emplacement de l’ancienne usine de motos qui a marqué la ville pendant plus d’un siècle, une friche de 2,5 hectares laisse place à un ensemble résidentiel de près de 1 000 logements. Un projet qui illustre une tendance de fond : la reconversion des friches industrielles en morceaux de ville à part entière, sans effacer la mémoire des lieux.
De l’usine de motos à la friche urbaine
Pour les Dijonnais, le nom Terrot évoque bien plus qu’une adresse. Installée le long du boulevard Voltaire, l’usine a produit des bicyclettes puis des motocyclettes qui ont fait la réputation industrielle de la capitale bourguignonne au XXe siècle. Après l’arrêt de l’activité, le site s’est progressivement transformé en friche, en plein cœur de ville.
C’est cette parcelle de 2,5 hectares, située entre le boulevard Voltaire et la rue Alfred de Musset, que les aménageurs Nexity et ADIM Centre-Est ont fait renaître, aux côtés de la Ville de Dijon et de Dijon métropole. L’inauguration du 10 juillet 2026 vient conclure plusieurs années de chantier par tranches successives.
Près de 1 000 logements pour tous les âges
La caractéristique la plus frappante du projet n’est pas son ampleur, mais sa mixité générationnelle et sociale. Le programme réunit sur un même îlot des publics que la ville loge d’habitude séparément :
- 79 logements locatifs sociaux gérés par Grand Dijon Habitat ;
- une résidence pour jeunes actifs de 142 logements confiée à Adoma ;
- un EHPAD de 166 chambres et une quinzaine de logements seniors adaptés ;
- une résidence étudiante de 214 chambres, attendue pour septembre 2028 ;
- des logements en accession libre, intermédiaires et abordables.
Selon la radio publique régionale ICI Bourgogne, les logements vendus l’ont été à un prix moyen de 4 000 euros le mètre carré, stationnement compris, tandis qu’un T2 en location se négocie autour de 600 euros par mois. Des niveaux qui positionnent le quartier dans la moyenne du marché dijonnais.
Un quartier végétalisé qui garde sa mémoire ouvrière
La presse locale souligne un autre chiffre notable : environ 48 % de la surface du quartier est végétalisée, avec des cœurs d’îlots plantés pensés pour limiter les effets de chaleur en été. Une proportion élevée pour une opération de cette densité en centre-ville.
Le passé industriel n’a pas été gommé, au contraire. La façade monumentale de l’usine, restaurée avec son inscription « Terrot », reste visible depuis le boulevard Voltaire. Une statue métallique représentant une moto Terrot et son pilote, œuvre du sculpteur Berenger Papasodaro, rappelle aux nouveaux habitants ce qui s’est fabriqué ici, avec le concours de passionnés qui entretiennent la mémoire de la marque.
Ce type d’opération est observé de près par d’autres agglomérations françaises : recycler le foncier déjà artificialisé plutôt que d’étendre la ville sur les terres agricoles devient la règle du jeu de l’aménagement. Pour suivre d’autres initiatives urbaines de ce genre, consultez notre rubrique Ça vient de sortir, nos dossiers de fond dans À savoir ou nos pages Informations.
Questions fréquentes
Où se situe le quartier Terrot à Dijon ?
Le quartier occupe l'emprise de l’ancienne usine Terrot, entre le boulevard Voltaire et la rue Alfred de Musset, à proximité immédiate du centre-ville de Dijon, en Côte-d’Or.
Quels types de logements trouve-t-on dans le quartier Terrot ?
Le programme mêle logements sociaux, résidence pour jeunes actifs, EHPAD, logements seniors, future résidence étudiante et appartements en accession libre ou abordable, soit près de 1 000 logements au total.
Que reste-t-il de l’ancienne usine Terrot ?
La façade monumentale restaurée, marquée de l’inscription « Terrot », a été conservée, et une sculpture métallique représentant une moto de la marque et son pilote a été installée dans le quartier.
Sources
- ICI Bourgogne — L’ancien site industriel Terrot devient un nouveau quartier de Dijon
- Dijon Actualités — L’ancienne usine Terrot renaît sous la forme d’un nouveau quartier
- CDC Habitat — Reconversion de l’usine Terrot à Dijon